Gobierno registra $164 millones de inversión privada en el Centro Histórico de San Salvador

Redacción : Oscar Cruz

(ENNews)—La Autoridad del Centro Histórico de San Salvador informó este 1 de julio que el capital privado comprometido para la revitalización del casco antiguo ya suma $164 millones, un hito que consolida la mayor inyección de recursos en la zona desde su reordenamiento a inicios de la década pasada.

Ese volumen de financiamiento, acumulado en apenas dos años de gestión, supera con creces los montos que el centro recibió en las tres décadas previas y confirma la confianza empresarial en la estrategia gubernamental de renovación urbana y seguridad integral.

La directora general de la Autoridad, Adriana Larín, explicó que el modelo salvadoreño surgió tras estudiar experiencias colombianas y mexicanas; hoy, sin embargo, son esas mismas ciudades las que piden asesoría para replicar el esquema capitalino.

Delegaciones de Zipaquirá, Cali, Barranquilla y Lima ya solicitaron reuniones técnicas para conocer la hoja de ruta desde su primera fase, atraídas por la rapidez con que el proyecto cambió la percepción y dinamizó el comercio en torno a la plaza Gerardo Barrios y el Palacio Nacional.

Larín subrayó que la seguridad fue la condición determinante: sin la reducción del control de pandillas,producto de la estrategia gubernamental de orden público, el sector privado no habría apostado por restaurantes, tiendas y espectáculos nocturnos que hoy mantienen iluminadas las calles hasta la madrugada.

Los números turísticos respaldan esa lectura; 2024 cerró con 1,4 millones de visitantes extranjeros, un salto del 81 % frente al año anterior, y solo en la Semana Santa de 2025 la agenda cultural atrajo a más de medio millón de personas, equivalentes a unas once mil por hora durante siete días.

El auge coincide con proyectos emblemáticos, entre ellos el acuerdo firmado el 25 de junio entre Marriott International, Corporación Polaris y Cardedeu para abrir cuatro hoteles City Express by Marriott en el país; el primero, con 31 habitaciones tipo boutique, ocupará un edificio patrimonial a pasos de la Catedral Metropolitana, mientras que los tres restantes (en el Aeropuerto Óscar Arnulfo Romero, Santa Elena y San Benito) añadirán 409 cuartos al inventario nacional.

Al portafolio se suma la llegada de una cadena deportiva internacional que ya remodela un local insignia sobre la calle Rubén Darío, así como la construcción de cinco torres de apartamentos junto al Parque Cuscatlán, iniciativas que buscan repoblar el centro y garantizar actividad económica las 24 horas.

En paralelo, la Autoridad coordina con el Banco Interamericano de Desarrollo una consultoría para elaborar un Plan Especial de Ordenamiento Territorial que fije estándares de conservación patrimonial, incentivos fiscales y criterios de diseño, de modo que el crecimiento inmobiliario no erosione la identidad histórica del distrito.

El Gobierno proyecta que cada dólar invertido por la empresa privada generará al menos $2,50 en encadenamientos productivos locales, desde proveedores de alimentos y artesanías hasta operadores de transporte y guías turísticos, creando miles de empleos directos e indirectos en el corredor central de la capital.

Urbanistas salvadoreños consultados advierten que el desafío a corto plazo será equilibrar la presión inmobiliaria con la permanencia de los residentes tradicionales y sostener la percepción de seguridad; para ello proponen reforzar la iluminación, ampliar la videovigilancia y mantener una cartelera cultural gratuita que evite la gentrificación acelerada.

De momento, la ventanilla única que agiliza licencias comerciales reporta más de 450 proyectos ingresados (80 ya en fase de obra) y franquicias de alimentos, moda y tecnología exploran locales compactos que, en avenidas antes degradadas, vuelven a cotizarse como vitrina premium.

Si la tendencia se mantiene, el Ministerio de Turismo prevé que, para 2027, el Centro Histórico aporte hasta el 12 % del gasto turístico nacional, convirtiéndose en el primer distrito patrimonial centroamericano que enlaza reactivación económica, gobernanza digital y un entorno de alta seguridad en menos de dos kilómetros cuadrados.