Diputados avalan reformas para agilizar permisos de construcción

Redacción: Oscar Cruz

(ENNews)–La Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial aprobó un dictamen favorable para reformar la Ley de Creación de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT), con el fin de optimizar el proceso de otorgamiento de autorizaciones y permisos de construcción. Las modificaciones buscan agilizar trámites y ajustar la remuneración de los servicios que ofrece la institución.

Durante la sesión, la directora ejecutiva de la DOT, Paola Bardi de Acosta, explicó que la iniciativa responde a las necesidades detectadas en el sector construcción y en los usuarios que interactúan con la Dirección. La funcionaria subrayó que la propuesta apunta a mejorar el ecosistema normativo para facilitar autorizaciones en proyectos pequeños, específicamente los que no superan los 250 metros cuadrados.

Entre las principales enmiendas está la simplificación de permisos relacionados con la calificación del lugar, línea de construcción, factibilidad de aguas lluvias, y recepción de obras para construcciones menores. También se contempla la exoneración del cobro por inspección y una reducción en los trámites para la factibilidad y autorización de sistemas individuales de tratamiento de aguas negras y grises.

Además, se actualizarán los tarifarios para trámites como valoración cultural de edificaciones, demolición de infraestructuras, cambios de uso de suelo, terracería, tala y poda de árboles, y cambios de titularidad. La reforma incluye exclusiones específicas en la competencia de la DOT, dejando fuera ciertos proyectos de interés social, canteras, plantas nucleares, infraestructura pasiva para telecomunicaciones y obras vinculadas a almacenamiento y distribución de petróleo y gas natural.

Estas exclusiones están en línea con el rol asignado al Ministerio de Vivienda para los proyectos de interés social y telecomunicaciones, y con las facultades de la Dirección General de Energía, Hidrocarburos y Minas (DGEHM) en lo relativo a canteras y plantas nucleares.

Los cambios propuestos se enmarcan en la aprobación del pasado 10 de julio de las “Disposiciones especiales para el otorgamiento de trámites y permisos para obras de infraestructura pasiva para el servicio público de telecomunicaciones y otras obras o proyectos de construcción por el Ministerio de Vivienda”. Esta normativa autoriza al Ministerio de Vivienda a otorgar permisos de construcción para obras menores a 250 metros cuadrados cuando las municipalidades carezcan de capacidad técnica.

Paola Bardi destacó los avances del sector construcción desde la creación de la DOT. Indicó que la actividad ha crecido un 17.3 % y aporta cerca del 13.5 % al Producto Interno Bruto (PIB) nacional. En mayo de 2025, el volumen de construcción superó el 28 % de crecimiento, consolidando al sector como uno de los más dinámicos de la economía salvadoreña.

El crecimiento también se refleja en la generación de empleo, con aproximadamente 65,000 nuevos puestos de trabajo vinculados al sector. Asimismo, se ha registrado un aumento superior al 50 % en las importaciones de materiales de construcción a través del puerto de Acajutla, indicador que Bardi asoció con la confianza de inversionistas y empresarios en esta actividad económica.

La directora ejecutiva de la DOT agradeció el apoyo de la Comisión desde la creación de la ley. “A tres meses de funcionamiento hemos liberado cerca de $300 millones en inversión, con un ritmo promedio de 3.7 millones diarios”, puntualizó, resaltando la respuesta efectiva del Gobierno para fortalecer la transformación del sector construcción en el país.

Estas reformas buscan consolidar una gestión más eficiente y transparente en la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción, garantizando un entorno normativo favorable para la inversión y el desarrollo urbano en El Salvador.